Galpão

GALPÃO COM RENDA A VENDA EM SOROCABA CONDOMÍNIO FECHADO OPORTUNIDADE!!! *Galpão para venda em Sorocaba/SP - Dentro de condomínio* *Informações*: -> *Imóvel alugado* -> *Preço de venda R$ 4.280.000,00* -> *Alugado por R$ 20.000,00 (livre na mão)* -> *A partir de Agosto/26 será ajustado para R$ 21.000,00* -> *Contrato válido até Janeiro/2033* -> *Valor do metro quadrado R$ 3.250,00* -> *Área construída de 1.317,73 m²* -> Área de terreno de 1.458,00 m² -> Valor do condomínio R$ 5.960,00 -> Valor do IPTU R$ 16.080,33 (anual) -> Imóvel escriturado e regularizado -> Condomínio com apenas 12, 13 ou 14 galpões (não me recordo agora) *Condições Comerciais*: -> Aceito proposta -> Pagamento à vista -> Estudo parcelamento direto -> Financiamento bancário -> *Aceito permuta: apenas terrenos residenciais e casas em condomínio, na região de Alphaville/SP (Barueri e Santana de Parnaíba) e/ou terrenos em condomínio nas cidades de Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Sorocaba e Tatuí* -> *NÃO ACEITO OUTROS TIPOS DE PERMUTA, VEÍCULOS E PAGAMENTO VIA CONSÓRCIO* *Informações Diversas*: -> Portaria 24 horas -> Ruas asfaltadas -> Entrada de energia para até 300 Kva -> Pé direito com 8 metros de altura -> Contra piso aguenta até mil toneladas por m² -> Vestiário masculino e feminino no pavimento fabril -> Recepção na entrada frontal -> Uma doca frontal -> No pavimento superior: escritório dividido em 4 salas, 2 banheiros (masculino e feminino) e uma copa -> *Condomínio e IPTU à parte e por conta do Locatário* -> Correção anual via IPCA -> Garantia do galpão: fiador, dono da própria empresa que aluga -> *Vendo apenas para investidores que querem obter renda com este imóvel*

GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ALPHAVILLE PRÓXIMO AO CENTRO COMERCIAL, MELHOR CUSTO E BENEFICIO , EXCELENTE PARA QUEM QUER, ALUGAR, TER UM ENDEREÇO DE EMPRESA NO BAIRRO MAS VALORIZADO , E FAZER UM BOM NEGOCIO Localização privilegiada NA CALÇADA PRINCIPAL E MAIS VALORIZADA Área muito movimentada, garantindo visibilidade para o seu negócio Espaços versáteis para varejo, escritórios ou serviços com infra estrutura par colocação de ar condicionado, todo o prédio esta novo, piso paredes, hidráulicas, esgoto, iluminação , copa, quadro de luz tudo OK conforme as fotos. Localização Estratégica: Este prédio está , uma das áreas mais desejadas e movimentadas de Alphaville. Com fácil acesso a uma ampla gama de comodidades locais, em frente ao acesso da via parque, acesso para os Residenciais em Alphaville com grande fluxo de passagem de todo Alphaville, incluindo restaurantes, lojas e ao lado do shopping, você estará no centro da atividade comercial. Não deixe passar esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um dos locais mais cobiçados de Alphaville!

GALPÃO LOCAÇÃO PROXIMO AS SAÍDAS, LOCALIZADO NA ALAMEDA JURA AO LADO DA ALAMEDA ARAGUIA E DE FRENTE PARA O SHOPPING FLAMINGO ANO 2025GALPÃO LOCAÇÃO ANO 2025, MELHOR CUSTO E BENFICIO BOM ACABAMENTO , COPA , BANHEIRO, Perto da Padaria e Bancos , ao Lado do Alpha Shopping e esta no Centro no Ponto mais Conhecido de Alphaville Metragem 654 M² total Pé direito de 7 metros

Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros para Alugar, 500 m² por R$ 40.000/Mês/ Ou Venda por R$ 8.400.000 Estuda uma permuta parcial em Alphvaille Galpão com 500m² de área construída, 600m² de área total, 4 banheiros sendo 2 com vestiários masculino e feminino, mezanino com escritório, recepção, área fabril, porta para caminhão, 10 vagas de garagem. Excelente localização próximo a shopping, restaurantes, pontos de ônibus municipais, intermunicipais e fretados. Prédio Alameda Araguaia para locação ou Venda: Alameda Araguaia 261 500m. a.c., 610m. a t. Vestiários masc. e fem., mezanino com escritório, área fabril, 10 vagas de garagem, porta para caminhão.  Excelente localização. Aluguel: R$ 40.000,00 mais despesas./ venda R$ 8.400.000,00 Estuda permuta parcial em Alphaville .

Galpão Prédio Comercial no Polo Empresarial Tamboré 5.315 metros   Gostaríamos de apresentar um Prédio Comercial Novo que fica em área nobre do Polo Empresarial Tamboré- Santana de Parnaíba – SP para fins de LOCAÇÃO , Com Amplo Estacionamento de Carro 120 vagas , Refeitório, Recepção, 2 Elevadores , Cabine para TI sala de segurança, possibilidade de ampliar criando mezanino metálico   Tenha em conta que para empresas que são prestadora de Serviço, o ISS (Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo Fiscal) e esta é uma grande vantagem perante os demais municípios da região, sendo São Paulo (5%).   Estamos a disposição caso deseje visitar o prédio, e recomendamos que o faça, pois podemos mostrar no que o prédio pode ser alterado em sua estrutura de acordo com a necessidade de cada empresa, se houver dúvidas, por favor entrar em contato. Valor da Locação R$ 120.000,00 mensais Condomínio Mensal R$ 1.100,00 ( valor aproximado)

Área 950m2 Área do armazém 800m2 Pé direito no térreo 10m Pé direito sob mezanino 6m Pé direito no superior 4m Térreo (depósito/estoque) 450m² Superior (escritório) 350m² Terreno 560m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 15m (estacionamento privativo) 150m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém Aluguel Mensal: R$ 21.000,00 (Estuda proposta) 1º Condomínio R$ 1.228,00 2º IPTU R$ 1.329,04 por ano 3º FORO R$ 1.792,24 por ano

Terreno: 616,30 m² Construção: 534,50 m² Pé direito: 10 m Área de escritório: 130m2

EXCELENTE GALPÃO EM ALPHAVILLE , ÓTIMA LOCALIZAÇÃO . COM ESCRITÓRIO, 9 DOCAS , ÁREA DE ESTACIONAMENTO, PÉ DIREITO BOM ALTO, VENHA CONHECER , TRAGA SUA EMPRESA PARA MAIOR CENTRO INDUSTRIAL E COMERCIAL COM ÓTIMA EMPRESAS E REFERENCIAS.

VENDE-SE GALPÃO COM RENDA DE 0.9 % EXCELENTE IMÓVEL MUITO BEM CONSTRUÍDO BEM LOCALIZADO COM ÓTIMA EMPRESA, COM BOA RENDA DOCUMENTAÇÃO OK 100% , MELHOR NEGOCIO DA REGÃO , EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO .GALPÃO INDUSTRIAL COM RENDA - Cajamar , ZUPI Área de Terreno: 6.041 Área Construída: 3.181 Início: ABRIL 2016 E– Polvilho Preço: R$ 7.000.000,00 ( Vendas somente através de corretores de imóveis,

VENDE-SE GALPÃO EM BARUERI EXCELENTE IMÓVEL PRONTO , ÓTIMAS INSTALAÇÕES, ESTUDA PROPOSTA, ACEITA PERMUTA PARCIAL, DOCUMENTAÇÕES OK 100% , Area INDUSTRIAL em Barueri, ZUPI Área de Terreno: 21.653 Área Construída: 7.700 Saída C BRANCO KM 30 Preço: R$ 25.000.000,00 ( Vendas somente através de corretores de imóveis )

ALPAHVILLE TAMBORÉ, BARUERI Próximo ao residencial Tamboré 1 e ao Shopping Tamboré SUPER OPORTUNIDADE: VALOR DA LOCAÇÃO: R$37.000,00 valor abaixo da média, antigo valor de locação: R$48.000,00 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Área do Terreno = 2.060 m2 Pavimento Térreo (Fabril) = 857,45 m2 Área Administrativa = Primeiro e Segundo Pavimentos = 552,09 m2 (Primeiro pavimento com ar-condicionado central instalado – avaliado em R$110.000,00) Mezanino de Apoio = 136,61 m2 (Cozinha, refeitório, dispensa, vestiário masculino e feminino) Área total construída = 1.706,57 m2 Caixa D’água = 40.000 litros Poço artesiano com 18.000 litros por hora (DIFERENCIAL, ELIMINA O CUSTO DE ÁGUA DO INQUILINO) Pé direito = 9 m Número de vagas para estacionamento = 32 Porta blindada na recepção Portão elétrico do estacionamento Portas com abertura elétrica Guarita independente para porteiro com controle de todas as portas e pontos de câmeras de segurança Doca = Não há doca, porém há um portão lateral grande para acesso de carga Segurança 24h monitorada pela SOCET Alarme já instalado no imóvel Cerca elétrica em todo o muro IPTU R$2.620 POR ANO!!! Valor da Locação 37.000,00 Portão elétrico de entrada de veículos e pedestres

Galpão com 1200m² de terreno e 750m² de área construída contendo: recepção, escritório com wc, ambulatório, cozinha, banheiros e vestiários feminimo e masculino e 99 kv de força ligada. Patamar para carga e descarga e entrada lateral. Zonemaneto SUD. GALPÃO INDUSTRIAL IPTU ANUAL: 773,00 Galpão com 1200m² de terreno e 750m² de área construída, contendo: Recepção, escritório com wc, ambulatório, cozinha, banheiros e vestiários feminino e masculino e 99 kv de força ligada. Patamar para carga e descarga e entrada lateral. Zoneamento SUD. ALUGUEL 12.000,00

GALPÃO COM 1000M² DE TERRENO E 750M² DE ÁREA CONSTRUIDA CONTENDO: COZINHA,ESCRITÓRIO,WC, REFEITÓRIO, BANHEIROS E VESTIÁRIOS FEMININO E MASCULINO, PATAMAR PARA CARGA E DESCARGA,ESTACIONAMENTO.99 KV DE FORÇA LIGADA.ENTRADA LATERAL PARA CAMINHÕES. ZONEMANETO ZUD. GALPÃO INDUSTRIAL JD. CALIFORNIA - BARUERI - SP IPTU ANUAL: 526,00 Galpão com 1000m² de terreno e 750m² de área construida contendo: Cozinha, refeitório, banheiros feminino e masculino, vestiários ,escritório, wc, Estacionamento,DOCA e entrada lateral , 99KV de força ligada. Zoneamento SUD. 80M² de área de escritório.

Galpão com 727,50m2, 495m2 de área fabril, 1.000m2 de terreno, pé direito de 9m; 117,72 m2 de escritório, dois banheiros, dois vestiários, refeitório, recepção com banheiro, mínimo de 15 KWA, zoneamento ZUD. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 (não reduz o valor) IPTU aprox. R$ 725,00/ano TAXA DE COMBATE A INCÊNDIO: R$ 681,00/ano (aproximadamente) CHAVES: , agendar visita para abrimos o imóvel – 9.4220-7766 (Whatsapp) GARANTIAS: seguro fiança da Porto / caução imobiliária (o imóvel pode ser do locatário).

Imóvel totalmente reformado com 675 m2 a/c, sendo 518m2 (34,85m X 14,85m) área fabril, piso com resistência de 2 ton./m2, pé direito de 9m, 75 m2 de escritório com piso Paviflex (novo), 02 banheiros, 02 vestiários, refeitório, recepção, pátio de aproximadamente 620m2, mínimo de 15 KWA, zoneamento ZUD. Área descoberta nos fundos não pode ter construção, 50% do galpão ao lado. Valor (mínimo) da locação: R$ 12.500,00 (não reduz o valor) IPTU aprox. R$ 133,00/mês (12 parcelas) Rateio de despesas R$ 1.900,00/mês (aproximadamente)** como o empreendimento tem porteiros, nesse valor a empresa já economiza com funcionários que precisaria contratar para receber os clientes. Comissão: 1º aluguel. Chaves: Enviar via email dos seguintes dados: nome completo do corretor, Creci F, nome da imobiliária e data da visita. Imprimir a autorização e apresenta-la na portaria do empreendimento. Garantias: seguro Fiança Porto ou Mafre ou caução imobiliária (o imóvel pode ser do locatário).

Galpões em ampla área, sendo 5.720m2 de área de terreno, 4.690m2 de área construída, sendo que um galpão possui 1.550m2 de área fabril com 3 docas, outro galpão é semi aberto com 1.200m2 de área fabril com três pavimentos e elevador de carga e sem doca. Portaria e salas em dois pavimentos, totalizando 80m2; prédio com três pavimentos, vestiário, refeitório e duas salas; prédio com três pavimentos contendo em um total de 430m2, pátio descoberto e piso asfáltico. Ar condicionado nas salas. Valor (mínimo) da locação: R$ 90.000,00 IPTU aprox. R$ 2.207,64/ano Taxa de combate a incêndio: R$ 1.985,44/ano (aproximadamente)

Características: Segurança 24 horas com central de monitoramento, 2 guaritas blindadas e clausura para veículos. Pé- direito= 12m Piso= 5 ton/m2 Água- poço artesiano Energia- 250 kwa por módulo . Comunicação- implantada fones mais internet. Fechamento com telhas pré-moldadas tipo W, e placas pré moldadas em concreto. Prédio coletivo com salas de reunião isoladas(uma para cada módulo), sala para eventos, refeitórios e vestiários comunitários . Localização ímpar com restaurantes sofisticados para clientes, Castelo- KM 53 ( Rei do Bacalhau), KM-58 e KM 60 praça de alimentação out let Catarina.

Imóvel à 1 km da alça de acesso a Rodovia Castelo Branco. Zoneamento: ZUP 1 Área Terreno: 12.015,95m2 Área Construída: 12.215,83m2 25 reais o metro ² Infra: Vestiários Masculinos e Femininos, Refeitórios, Cozinha Industrial, Guarita, Sanitário e Monitoramento, Recepção, Cabine primária, Estacionamento, Pátio Iluminado, Piso Industrial Galpão e Pátio.

ÓTIMO GALPÃO MUITO BEM LOCALIZADO NA CIDADE DE BARUERI, COM 4500M² DE TERRENO SENDO 3100M² DE CONSTRUÇÀO, COM PÉ DIREITO DUPLO, REFEITORIO, VESTIARIO MASCULINO E FEMININO, CABINE DE FORÇA, POÇO ARTESIANO, ESCRITÓRIOS,

empreendimento fechado com portaria 24horas Força: 80 KWA ; Zoneamento: ZUD; Hidrantes em todos os galpões Abastecimento de água: Reservatório Rateio de despesas comuns- aproximadamente R$ 1.900,00 por galpão Foro: R$ 90,00/parcela (aproximadamente) - por galpão Obs.: A área externa não pode ser alterada Unidades disponíveis para locação: Nº 17 843m2 a/c; 474m2 (37m X 12,15m + doca) área fabril c/ pé direito de 11m e piso resistente (4ton/m2); 158m2 de escritório com piso cerâmico e 02 banheiros Vestiários amplos (fem/ masc) 72 m2 de refeitório/ambulatório 01 doca com plataforma fixa, 10 vagas de estacionamento Valor de locação (mínimo) R$ 33.800,00 IPTU aprox. R$ 485,00 a parcela (12 parcelas)

Metragem de cada galpão separadamente SÃO 3 GALPÕES · 3.580,28m² área total de cada galpão (área locável), sendo: 2.611,99m² fabril · Capacidade do piso : 5 toneladas/m² · 12m² docas · 4 docas · 362,05m² de área de apoio no nível terreo do galpão (vestiários masculino/feminino , ambulatório, atendimento, recepção, sanitários) · 233,12m² de área de escritório / refeitório etc. no primeiro piso · 362,06m² de área de escritório no segundo piso · 11,05m² guarita · Pé direito de 12 metros · Em média 30 vagas por galpão dentro do condominio · Guaritas Individuais para cada galpão VALOR POR M² - R$ 19,55 VALOR POR GALPÃO - R$ 70.000,00

ATENÇÃO INVESTIDORES, ESTE GALPÃO É UM EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER COMPRAR O MELHOR GALPÃO DA REGIÃO DE ALPHAVILLE , ESTA VAGO MAS VALOR DE LOCAÇÃO FECHA A CONTA DE 1% ,Segue dados Galpao - Tambore . São dois Galpoes de 3250m2 cada . - 2200m2 de área fabril cada. Podemos alugar total ou parcial. Valor R$ 27,00/m

ÓTIMO GALPÃO MUITO BEM LOCALIZADO NA CIDADE DE BARUERI, COM 4500M² DE TERRENO SENDO 3100M² DE CONSTRUÇÀO, COM PÉ DIREITO DUPLO, REFEITORIO, VESTIARIO MASCULINO E FEMININO, CABINE DE FORÇA, POÇO ARTESIANO, ESCRITÓRIOS,